EUR: 30.22
USD: 25.84

Скільки коштуватиме оренда столичної квартири після Нового року

12:00
28.12.2016
Скільки коштуватиме оренда столичної квартири після Нового року

Оренда нерухомості – одне із найбільш болючих питань багатьох мешканців столиці. З огляду на тотальне зростання цін, винаймачі занепокоєні перспективами збільшення вартості оренди житла. Чи підскочать ціни на квартири у новому році? Спробуємо розібратися.

Для того, щоб краще зрозуміти рівень варіювання цін на орендовану нерухомість в столиці, ми звернулися до найпопулярнішого ресурсу оголошень сайту OLX. Звісно, слід враховувати важливий фактор зростання цін на нерухомість наприкінці року. Також чинниками, що впливають на ціну квартири, є якість ремонту в приміщенні, район, в якому вона розташована, вік та тип будинку, планування квартири тощо.

Наразі середня ціна на однокімнатну квартиру поблизу метро з доволі посереднім ремонтом коливається від 4 до 6 тисяч гривень. Двокімнатна коштуватиме в півтора рази дорожче: тут ціни варіюються від 6 до 10 тисяч в залежності від ремонту та району. Ціни на квартири від трьох кімнат пропорційно стартують від 10 тисяч гривень на місяць.

Квартира в жахливому стані (≈2,500 грн)

Не слід забувати, що більшість орендодавців вимагають сплатити не лише за перший, а й за останній місяць із зазначених в договорі. Ця сума, як правило, є задатком, щоб орендатор нічого не зіпсував у помешканні. Крім того, більшість оголошень, розмішених на OLX, опубліковані посередниками (брокерами чи ріелторами), які за надання вам інформації стягують власний відсоток (від 20 до 50 % з одноразової виплати).

Існує безліч шляхів, які дозволяють оминути посередників. Часто самі власники помешкань не зацікавлені в підключені сторонніх осіб до процесу винаймання і намагаються безпосередньо домовитися з орендаторами. Яскравим прикладом такого феномену можна вважати існування популярних спільнот в соціальних мережах, де орендатори та власники квартир можуть знайти один одного без ріелторів.

Економний варіант з акуратним ремонтом (≈4,500 грн)

Зразком такого роду сервісів може стати популярний в Facebook паблік «Ріелтори – зло». Звісно, що відсутність посередників – це добре, але у порівнянні із цінами на OLX вартість житла на подібних сервісах є значно вища. Так, середньою ціною для двокімнатної квартири на сторінці спільноти «Ріелтори – зло» буде 10-12 тисяч гривень.  Враховуючи вартість комунальних послуг, які найчастіше йдуть окремою сумою, загальна ціна на оренду квартири через соціальні мережі буде захмарною.

Тут слід звернути увагу на ще один важливий фактор, а саме на рівень зростання зарплат. «Вечірка» вже писала про те, що за прогнозами експертів в наступному році середній рівень заробітної платні зросте на 17%. Новина приємна, але важко спрогнозувати, чи відчує середньостатистичний українець це зростання. Наразі рівень середньої заробітної платні у Києві становить 8309 гривень. З огляду на вищевказані ціни, оренда найскромнішого варіанту однокімнатної квартири буде «зжирати» рівно половину суми.

Люкс-варіант в елітній новобудові (≈30,000 грн)

Звичайно, такі витрати викликають серйозні занепокоєння. Прогнозування процесу ціноутворення – непроста справа, тому журналіст «Вечірки» поспілкувався на цю тему із виконавчим директором агентства нерухомості «Realty Gold» Світланою Золото.

- На мою думку, ціни на нерухомість протягом наступного року будуть знижуватись. Цей процес буде не різким, а поступовим, протягом усього 2017 року. Максимально вартість на оренду житла «впаде» на 5-10%. Тут слід враховувати фактор сезонного коливання цін на нерухомість: в серпні-вересні вартість може дещо зрости, але це збільшення не буде значним. Також варто пам’ятати про активізацію студентів перед початком навчального року, - прокоментувала ситуацію на ринку нерухомості пані Золото.

На останок слід додати, що через тенденції загального здорожчання "ціни життя" ріелтори не прогнозують жодної революції на ринку столичної нерухомості 2017 року. Хоча досвід останніх часів підказує, що розслаблятися наймачам орендованого житла теж не варто…

Нагадаємо, спасіння потопаючих, або як живуть мешканці столичних комуналок.

1204

Тетяна Тимочко

24.07.2017

Понад 2500 автомийок Києва, щоб не платити за очистку, зливають свої брудні води...

Вільям Мюррей

24.07.2017

Основними затребуваними реформами є: пенсійна та конкретні результати у боротьбі з корупцією. Усе...

Пилип Іллєнко

24.07.2017

Це фільм для сімейного перегляду. Адже кіно має подобатися й батькам, бо квитки...

Тетяна Тимочко

21.07.2017

Понад 2500 автомийок Києва, щоб не платити за очистку, зливають свої брудні води...

Володимир Поліщук

21.07.2017

12 серпня відкриється "Паспортний сервіс", здатний прийняти 1500 осіб (в день) на оформлення...

Дмитро Новицький

21.07.2017

Якщо зростає в ціні електрична енергія, то має зрости і тариф за водовідведення,...

Олексій Дорошенко

20.07.2017

Загальне здороження є і буде прогресувати вже найближчим часом. Ціни зростають через те,...

Юлія Усенко

20.07.2017

Зниження тарифів на електропостачання можливе тільки тоді, коли буде здорова правильна конкуренція, до...

Віктор Брагінський

20.07.2017

Київський метрополітен – це підприємство з подвійним призначенням – транспорт та найбільше укриття...

Костянтин Яловий

19.07.2017

Не зважаючи на те, що на дворі стоїть літо і багато дітей поїхало...

Вікторія Волковська

19.07.2017

Головна причина – ризики: кожен другий позичальник не повертає кредит

Тетяна Меліхова

19.07.2017

Земельна комісія Київради сьогодні на вимогу громади не підтримала поновлення договору оренди земельної...

Олесь Маляревич

19.07.2017

Информация для домов ЖБК и ОСББ!!! Сегодня на заседании бюджетной комиссии Киевсовета, по...

Олександр Харченко

19.07.2017

З 10:00 до 18:30 тривало без перерв останнє цього літа засідання постійної комісіі...

Володимир Соха

19.07.2017

Питання відновлення річки Либідь - це питання збереження історичної спадщини столиці України. Компанія...

Андрій Странніков

18.07.2017

Якщо проект не виграє, він у будь-якому випадку буде включений до основної частини...

Слава Масонській

18.07.2017

Хвилин 30 в пробці на Південному простояв ... в неділю! Сподіваюся їх 

Артем Стельмашов

18.07.2017

У нас сьогодні три хороші новини! Обсяг фінансування Громадського бюджету в Києві ймовірно...

Тетяна Берзіна

18.07.2017

Всім голосіївцям доброго дня! Звертаюся з проханням. У кого є час – сходіть...

Віталій Кличко

17.07.2017

Мої діти зараз у літньому таборі недалеко від Канади. Вже протягом багатьох років...

Сергій Тупальський

17.07.2017

Це перевищує всі наші очікування! До того ж збільшилася кількість міжнародних рейсів в...

Ольга Бернасовська

17.07.2017

Качку з 8 каченятами врятували! Поліція з інструментами визволила двох з каналізації. З...

Олександр Данилюк

17.07.2017

Дороги потребують суттєвих вливань та капіталовкладень, проте, можливості бюджету дозволяють забезпечити дані видатки.

Антон Кісе

17.07.2017

Вказані документи будуть видавати сертифіковані Кабміном компанії, проте, оплачувати послуги мають люди. Цілком...

Максим Хамровський

14.07.2017

Data Science поступово проникає в усі сфери людського життя (від самокерованих машин до...

Юрій Зубко

14.07.2017

Цей проект дасть можливість активно відпочивати, займатись спортом, спілкуватись між собою мешканцям мікрорайону...

Олександр Барабошко

13.07.2017

В рамках громадського проекту інтегрували захід Radioday free open air в програму заходів...

Микола Поворозник

13.07.2017

Завдяки системі Helsi.me пацієнти можуть знайти на сайті свого дільничного лікаря за адресою...

Наталка Макогон

13.07.2017

Єдиною станцією, де пасажири досі надають перевагу жетону залишилася "Вокзальна"

Марина Загородько

12.07.2017

З 15 липня зросте вартість проїзду у наземному транспорті на 1 гривню. Це...

Сергій Будник

12.07.2017

Моя порада – треба жити у злагоді з сусідами. Тоді можна домовитись, щоб...

Лілія Озерна

12.07.2017

Парк Нивки має незадовільний стан благоустрою і одночасно унікальний природний фонд. Особливо сумно...

Михайло Бно-Айріян

12.07.2017

Ну що, в нас обшуки! Схоже, хвиля боротьби з тими, хто намагається змінити...

Тетяна Шкуратова

11.07.2017

Встановлення сучасного і безпечного спортивно-ігрового майданчика для активного відпочинку мешканців мікрорайонув межах вулиць...

Андрій Богданович

11.07.2017

Друзі-кияни! Мобільному додатку КАРАТЄЛЬ лишилось дозбирати 13 підписів, щоб пройти попередній відбір на...

Вікторія Орел

11.07.2017

"Хочеш змінити світ - починай з себе". Отже, до суті. Ми вирішили почати...

Геннадій Пліс

11.07.2017

Зараз ми розпорошені по всьому місту, до підрозділів важко дістатися, це незручно. Структури...

Сумі Шигеки

10.07.2017

Я дуже вражений цим прекрасним муралом, який яскраво відображає реалії сьогоднішнього дня. Тут...

Девід О'Браєн

11.07.2017

Невиконання Київським аеропортом зобов'язань призведе до втрати понад 500 000 споживачів та 400...

Ігор Романків

10.07.2017

Ми враховуємо побажання пасажирів щодо сервісного обслуговування на залізничному транспорті. Одним із таких...

Володимир Прокопів

06.07.2017

Хакерська атака на Україну зачепила й Громадський бюджет. Через неможливість авторизуватися за допомогою...

Уляна Супрун

05.07.2017

Україна не купуватиме ліки в тих, хто вбиває її народ. Продовжуємо наполягати на...

Володимир Бондаренко

04.07.2017

Якщо почати сортувати сміття, то спалювати потрібно буде десь 40% органічних відходів. На...

Олексій Богданович

04.07.2017

Що мене – східняка, ще так навернуло на вивчення української, так це інформація...

Петро Порошенко

06.07.2017

Відтепер курс України на вступ до НАТО чітко визначений як один з ключових...

Барбора Маронкова

06.07.2017

Наш мандат залишається незмінним: сприяти підвищенню обізнаності щодо НАТО серед українського суспільства. Після...

Майкл Щур (Роман Вінтонів)

03.07.2017

Друзі, нам дуже потрібні нові ідеї. Нам потрібна ваша реакція на те, що...

Відпочинок без тривог: як захистити квартиру у відпустці
Підтримувати гарні стосунки із сусідами і на певний час забути про соціальні мережі. Поради неочікувані, для деяких – складні у реалізації, але дієві. Адже у справах, що стосуються квартирних крадіжок, завжди краще перестрахуватись. Триває літній період відпусток, а це означає, що для квартирних злодіїв настав «сезон жнив». Тому «Вечірка» вирішила дізнатися у начальника Департаме...