ss

Ремонт у будинку: як змусити ЖЕД його зробити

16:16
18.09.2017
Ремонт у будинку: як змусити ЖЕД його зробити

У Києві були підвищені тарифи на квартплату, тому в КМДА вирішили ознайомити киян із складовими цього тарифу, зокрема з тим, що йде на поточний ремонт.  

- Треба сказати людям, скільки спрямовується коштів на поточний ремонт їх будинків, - пояснює начальник управління (інспекції) самоврядного контролю КМДА Станіслав Москалевський. – І запропонувати подавати свої пропозиції, які роботи по будинку їм необхідні. Районні керуючі компанії не виконали рішення влади. Кілька оголошень на під’їздах  вивісили і за два дні прибрали. Нам поскаржилися мешканці, що не встигли обдумати свої пропозиції, як контролювати і куди їх подавати. Розповідаю докладно що робити.

Готуємося усім будинком до осінніх оглядів, самі плануємо ремонт

Огляди будинків, згідно наказу № 76 Держжитлокумунгоспу, проводять двічі на рік - восени і навесні. Зараз почнуться осінні. ЖЕДи мають провести їх в жовтні-листопаді. Дехто з комунальників взагалі їх не проводить. Мета огляду – визначити нагальні потреби до настання холодів. Це перш за все – дахи, аби не протікали, утеплення піддашків, ізоляція труб на дахах чи підвалах, ремонт вхідних груп.

Мешканцям треба утворити невелику ініціативну групу, зібрати пропозиції з сусідів, хто що пропонує відремонтувати, попередньо визначити пріоритети. Насамперед - це затікання покрівлі і порив каналізації чи водопроводів у підвалі. Таке ремонтують в першу чергу, бо наслідки відчуває весь будинок. Мешканці "середніх" поверхів, як правило, турбуються про штукатурку на сходах, стан ліфтової кабіни.

Йдемо із списком до ЖЕД

Там повинні розглянути пропозиції, і ОБОВ’ЯЗКОВО запросити когось з ініціативної групи або просто мешканців на комісійний огляд будинку. Разом з представником споживача послуг (мешканців) після огляду складається перелік пошкоджень та дефектний акт і плануються роботи по їх усуненню. План затверджують. Його має завірити своїм підписом представник мешканців. Наприклад, заміну ділянок пошкоджених труб, ремонт даху. Складається графік їх проведення. Графіки і види робіт з розцінками мають вивішувати на всіх під’їздах.

На що треба киянам звертати увагу при огляді свого будинку

У столичних ЖЕД дуже полюбляють оглядати споруди без мешканців. Тому, коли вийшли з групою фахівців на огляд, не соромтеся ставити побільше запитань, дивіться на стан електрощитових, вони мають бути без ознак підгоряння проводки, клеми щільно приєднані, роздивіться стан теплових комунікацій й вузлів обліку води й тепла у підвалах,  труб на горищах, вузлів ліфту, стан покрівель, стан вхідних груп.

Скільки може коштувати найнеобхідніший ремонт

У залежності від пошкодження ціни будуть змінюватися. Наприклад, в одному будинку одного з районів запланували такі першочергові роботи: ремонт ганків – 238 грн., ремонт системи опалення із заміною кількох метрів труб – 736 грн., ремонт каналізаційної системи – 982 гривні. Тобто ціни не захмарні. Розцінки на витратні матеріали стандартні і у столиці єдині для всіх комунальних організацій.

Коли складено дефектний акт і підписаний план ремонту, а список від мешканців на інші види ремонту ще не закінчився, разом с співробітниками ЖЕД треба з’ясувати, коли можливо виконати всі інші претензії.

"Великі ремонти" потребують великого рахунку

Басто буває, що на якісь роботи зараз на рахунку будинку у графі «поточні ремонти» немає коштів і треба кілька місяців збирати гроші.  Тоді треба скласти перспективний план, визначити терміни, поставити підписи відповідальних.  Було б доцільно, щоб у кожного будинку був окремий рахунок на поточні ремонти, де б гроші накопичувалися, а ЖЕД не мав права без уповноваженої мешканцями людини використовувати ці кошти.

В Києві над введенням такого порядку працюють в КМДА.

В багатьох будинках поточного ремонту не було багато років, куди поділися гроші?

Сьогодні перед керуючими компаніями і ЖЕД поставлено конкретне завдання: вести по будинковий облік коштів на поточні ремонти. За них кияни вносять плату (у складі квартплати) починаючи з 2011 року і накопичилися певні суми, виконувалися певні роботи в кожному домі. ЖЕД має повідомити жителям про суму коштів і виконані роботи, їх вартість. Якщо гроші не використано, їх слід повернути мешканцям, зробивши перерахунок. Або повідомити, на які цілі перенаправлено гроші. Такі правила чітко прописані в постанові Кабміну № 970. Багато інформації з цього приводу по кожному будинку можна отримати на сайті https://municipal.kiev.ua/kiev/ .

Нині, особливо у Шевченківському районі та  в більшості приватних ЖЕД,  не повідомляють на які цілі використані ці кошти. Може щось і робили у підвалах, та ніхто  не помітив, забули повідомити? Необхідно проводити ревізію фінансово-господарської діяльності. Такі питання – абсолютно правильні – треба ставити перед керуючими компаніями районів, приватними конторами.

Де навчитися боротися з комунальною бюрократією

Краще за все – створити в своєму будинку ОСББ. На перехідний період – обрати уповноважену особу від мешканців для роботи з ЖЕД, керуючою компанією. Таким людям надають посвідчення в Департаменті житлово-комунальної інфраструктури, вони мають доступ до всіх документів ЖЕД, які стосуються їхнього будинку.

Навчають їх і будь кого, хто зацікавлений,  на спеціальних постійно діючих курсах Центру комунального сервісу (найближчий курс почне роботу 21 вересня, запис через сайт),  у Школі Обізнаного Киянина при мерії.

Нагадаємо, реформа в сфері ЖКХ, друга серія: знову всі в тривожному очікуванні.

Будьте постійно у курсі подій, якими живе столиця – підписуйтесь на канал «Вечірнього Києва» у Telegram та Facebook!

 

 

5670

Володимир Прокопів

17.10.2017

Ми розраховуємо, що саме Київ стане одним з перших українських міст, якому вдалося...

Віталій Кличко

17.10.2017

Cтолична влада робить усе, щоб подвиг наших Праведників не забували, а майбутні покоління...

Уляна Супрун

17.10.2017

Ми віримо, що Верховна Рада ставить у пріоритет життя та здоров’я громадян, а...

Андрій Андрєєв

12.10.2017

І все ж знаходяться нахаби, які нехтуючи цими правилами, от так просто стають...

Олександр Спасибко

11.10.2017

Роботи щодо збереження, дослідження, консервації та музеєфікації ділянки прибережного кварталу XI-XII століть здійснюються...

Олександр Фінчук

11.10.2017

Будь-який житель Києва в режимі реального часу зможе бачити постійно оновлені дані показників...

Юрій Луценко

10.10.2017

Наразі вдалося встановити всіх учасників. Передаємо до суду матеріали по вбивству Вороненкова за...

Микола Поворозник

10.10.2017

Буде створена єдина структура управління, що не матиме відношення до комерційних організацій. Такий...

Петро Пантелеєв

10.10.2017

Підключення тепла почнеться коли середньодобова температура протягом трьох днів складатиме нижче +8 градусів

Геннадій Пліс

02.10.2017

Громадський бюджет – один із найбільш успішних наших реалізацій. Суттєвим кроком вважаю налагодження...

Сергій Симонов

02.10.2017

Отримав кілька повідомлень про те, що під час оплати парковки, не вдалося скористатися...

Діана Попова

02.10.2017

Київський театр Оперети відкриває сьогодні свій 83-й сезон, але вже дивує своїх глядачів...

Олександр Вовченко

02.10.2017

Для того, щоб Київ заговорив державною потрібно зробити українське слово модним. До цієї...

Геннадій Пліс

02.10.2017

Громадський бюджет – один із найбільш успішних наших реалізацій. Суттєвим кроком вважаю налагодження...

Юрій Назаров

28.09.2017

У Києві на базі ГІОЦ створили інформаційну систему “Реєстр територіальної громади Києва”. Київрада...

Світлана Козловська

28.09.2017

Залишились лічені дні до завершення сезону фонтанів у Києві! Вже з 1 жовтня...

Петро Порошенко

28.09.2017

Новий закон «Про освіту» відкриває шлях до довгоочікуваної системної реформи, адже освіта –...

Вікторія Муха

28.09.2017

На  засіданні постійної комісії Київради з питань культури, туризму та інформаційної політики депутатами...

Андрій Странніков

28.09.2017

Субвенція з державного бюджету на освіту значно занижена.  І це при тому, що...

Олексій Резніков

25.09.2017

У столиці достатньо активних організацій, які мають певні здобутки у реалізації проектів, спрямованих...

Марина Хонда

25.09.2017

У Києві відзначать найкращі реалізовані ініціативи від громадських організацій. Цей перший крок до...

Іванна Климпуш-Цинцадзе

25.09.2017

Розшукуємо п`ятьох фахівців, які готові допомагати нам працювати над забезпеченням гендерної рівності в...

Тетяна Меліхова

20.09.2017

На звернення ошуканих інвесторів запропонувала членам комісії Київради з питань архітектури, містобудування та...

Дмитро Білоцерковець

19.09.2017

На вихідних співробітники поліції затримали злодіїв, які перевозили в Mercedes 14 кришок від...

Петро Пантелеєв

19.09.2017

Рішення й проекти, що не мають підтримки громади - приречені. Ми повинні розвивати...

Володимир Гройсман

19.09.2017

15 вересня ми внесли в Парламент закон про бюджет на 2018 рік. Це...

Владислав Михайленко

14.09.2017

Тривалий час в місті Києві існувала законодавча колізія. Згідно чинного законодавства, алкогольні напої...

Артем Стельмашов

12.09.2017

Останнім часом кількість "зради" в фейсбуці зашкалює. Щоб трохи додати позитиву, вирішив додати...

 Як інформує Київенерго, згідно з розпорядженням КМДА, подача теплоносія до житлових будинків повинна була розпочатися 16 жовтня, якщо протягом трьох діб середня добова температура повітря не перевищуватиме 8°С.   Подача тепла до будинків   У зв’язку з тим, що погода на цьому тижні тепла, подачу тепла до будинків «Київенерго» розпочи...